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          3. 物業管理

            物業管理
              物業管理企業面向所有住用人提供的基本的管理和服務。主要有以下8項:
              
             ?。?)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;
              
             ?。?)房屋設備、設施的管理;
              
             ?。?)環境衛生的管理;
              
             ?。?)綠化管理;
              
             ?。?)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;
              
             ?。?)車輛秩序管理;
              
             ?。?)公眾代辦性質的服務;
              
             ?。?)物業檔案資料的管理
              
              針對性的專項服務
              
              是指物業管理企業面向廣大住用人,為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。
              
             ?、偃粘I铑?;
              
             ?、谏虡I服務類;
              
             ?、畚幕?、教育、衛生、體育類;
              
             ?、芙鹑诜疹?;
              
             ?、萁浖o代理中介服務;
              
             ?、奚鐣@?;
              
              委托性的特約服務
              
              物業管理企業在實施物業管理時,第一大類是基本的工作,是必須做好的。同時,根據自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容,采取靈活多樣的經營機制和服務方式,以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作,并不斷拓展其廣度和深度。
              
              特約服務實際上是專項服務的補充和完善。

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